搜索到4716篇“ 抵押权“的相关文章
- 抵押权
- 黄钰慧著
- 关键词:抵押权
- 抵押权
- 本书具体内容包括:抵押权概述、抵押权的取得、抵押权的登记、抵押权的效力、抵押权的实现等七章。
- 郝志刚
- 关键词:抵押
- 合同无效能否撤销抵押权登记
- 2025年
- 案例陈某因买卖合同纠纷起诉韩某,法院判决韩某支付陈某26万元及利息。判决生效后,未发现韩某有可供执行的财产。后陈某发现,在上述判决作出当日,韩某将案涉房产以600元的价格转让给其儿子,并于次日办理了房屋变更登记。陈某以韩某不合理低价转让案涉房产损害自身权益为由向某法院提出起诉。
- 石晨谊
- 关键词:抵押权登记合同无效买卖合同纠纷自身权益
- 烂尾楼按揭贷款合同纠纷中的银行抵押权保护
- 2025年
- 为妥善处理因预售商品房无法交付引发的商品房买卖合同及按揭贷款合同纠纷,司法政策确立了优先维护购房者权益的价值导向,在烂尾楼纠纷中裁判由房地产企业向银行偿还贷款。由此,银行按揭贷款的风险加大,亟须加强对银行预告抵押登记权益的保护。预售房产的抵押担保是银行贷款发放的前置条件,烂尾楼纠纷处理中判定银行继续享有预告抵押登记权益也有充足的法律依据,虽然贷款合同随买卖合同的解除而解除,但抵押合同并不需随买卖合同及贷款合同的解除而解除,银行仍为预告抵押登记的权利人,房地产企业仍需受到该预告抵押登记的法律约束。实践中已有判决考虑到银行预告抵押登记的合法权益并予以有效保护,可为法院处理类似纠纷提供有益借鉴。最后,文章建议应完善相关裁判规则,加强金融行业与司法机构的沟通,明确烂尾楼按揭贷款合同纠纷裁判在判令由房地产企业承担还贷义务的同时,银行对原案涉房产的预告抵押登记权益继续有效,以平衡好各方利益,维护金融稳定。
- 叶怀民
- 关键词:烂尾楼银行
- 抵押权人因抵押物灭失受到确定损害的时点认定
- 2025年
- 【裁判要旨】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可就抵押物随时主张行使权利并优先受偿,对抵押物享有直接的财产利益。在此情形下,抵押人擅自处分抵押物或有其他违约行为导致抵押物灭失,致使抵押权无法实现的,抵押权人的上述财产利益将受到现实、确定的损害,不以主债权已通过诉讼程序且经强制执行后未获得全额清偿作为前提条件。该项损失即为抵押合同正常履行后抵押权人的可得利益,但应扣除抵押权人为实现抵押权本应支出的履约成本。抵押权人依据民法典第五百八十四条的规定,就上述损失直接向抵押人主张违约损害赔偿责任的,人民法院应予支持。
- 彭浩章金
- 关键词:抵押权人抵押合同行使权利优先受偿违约行为主债权
- 船舶抵押权制度完善研究
- 2024年
- 如何实现《海商法》与《民法典》的有效对接是修改船舶抵押权法律制度时必须考虑的问题。尤其应当注意,由于个别船舶抵押权规则无法被一般担保物权规则简单地所兼容,需要对其作出有别于《民法典》的制度安排。其一,应当维持限制抵押船舶转让的规则,此时需要将交易安全置于立法价值的优先位置予以考量,但可以引入第三人涤除权保障船舶的交换价值能够得到再次实现。其二,应当在坚守司法保护主义立法模式的前提下,增添“司法变卖”此种途径帮助船舶抵押权实现。其三,应当创设船舶份额抵押权规则,并通过修改《船舶登记条例》的有关规定使得各按份共有人之间的利益达到实质性平衡。
- 于泓伟
- 关键词:船舶抵押权担保物权《民法典》《海商法》
- 农村耕地抵押权制度研究
- 随着土地改革“三权分置”政策的提出,我国对于鼓励农村土地流转的态度更加明确,经过《土地承包法》与《民法典》的确认,我国正式确立了农村土地抵押权法律制度。在施行三权分置政策的过程中,我国坚持落实农村集体所有权、稳定以家庭联...
- 杨晨
- 关键词:农村耕地抵押权土地承包经营权农村土地经营权
- 购置款抵押权规制研究
- 2024年
- 为回应金融市场企业融资需求,《民法典》新增了购置款抵押权制度。限制浮动抵押的垄断效力是法律确立购置款抵押制度的历史动机,购置款抵押权制度有利于拓宽交易融资渠道,促进和保障交易,是各方当事人潜在之合意,具有正当性。基于购置款抵押权突破了抵押的一般顺位规则,应当明确其适用条件:抵押物为有形动产,价款债权包含实现购置款抵押权的费用且和抵押物存在因果关系,需抵押物现实交付后十日内办理抵押登记。购置款抵押权具有超级优先效力,优于在先浮动抵押和固定担保,但是不能对抗该抵押物买卖之前抵押物上已经存在的抵押权、留置权以及建设工程价款优先受偿权,当出现多个购置款抵押权并存时,应该按照登记时间确定顺位。
- 赵琳
- 巨额货款抵押权落空的幕后
- 2024年
- 无良代理商预谋货款私用。本案中,这名拖欠供货商货款的无锡企业主叫倪某某,系无锡某公司全资股东和实际控制人,其于2018年10月注册成立无锡市某电子材料有限公司(以下简称“无锡某公司”)。无锡某公司是一家贸易公司,经营模式是。
- 陈思寒
- 关键词:实际控制人抵押权企业主供货商
- 抵押权物上代位制度研究
- 横跨两大法系的物上代位制度是抵押权人维持抵押利益和债权安全之重要命脉,其功能不可替代。我国《民法典》及相关司法解释对物上代位的设计过分倚重比较法素材的植入,忽略了本土差异和适用场域,由此引发了“类案异判”的乱象。本文主张...
- 谭清艳
- 关键词:抵押权物上代位提存
相关作者
- 高圣平

- 作品数:222被引量:4,328H指数:45
- 供职机构:中国人民大学法学院民商事法律科学研究中心
- 研究主题:民法典 担保物权 土地承包经营权 三权 土地经营权
- 程啸

- 作品数:203被引量:4,371H指数:42
- 供职机构:清华大学法学院
- 研究主题:民法典 个人信息 信息权益 不动产 个人信息保护法
- 刘安宁

- 作品数:35被引量:42H指数:4
- 供职机构:辽宁师范大学法学院
- 研究主题:船舶抵押权 在建船舶 登记 法律问题研究 法律适用
- 董学立

- 作品数:59被引量:627H指数:13
- 供职机构:南京财经大学法学院
- 研究主题:抵押权 物权变动 物权法 担保物权 物权公示
- 崔建远

- 作品数:243被引量:5,147H指数:42
- 供职机构:清华大学
- 研究主题:合同 合同解释 合同法 物权 民法典