搜索到1022篇“ 房价收入比“的相关文章
- 房价收入比影响因素研究
- 2024年
- 住房是人民的基本生活需求,因此住房问题也是重要的民生问题。我国住房发展取得了巨大的成就,但在发展中也产生了诸多问题:供给侧,开发商暴雷、项目烂尾的事件频出;需求侧,由于部分城市的房价上涨速度过快,中低收入家庭面临买不起房、甚至租不起房的问题。房价收入比作为衡量房地产业发展情况的重要指标,对其进行研究具有多方面的价值和意义。本文收集了中国部分地级及以上城市的经济数据,通过回归分析法,分析和论证影响房价收入比的因素。
- 孟燕青
- 关键词：房价收入比房价上涨房地产业发展烂尾经济数据
- 地方公共财政支出、人口流动对房价收入比的影响研究
- 随着中国经济的蓬勃发展和城市化进程的加速推进,房地产市场已经逐渐演变为关乎国民经济稳健运行、社会稳定和谐以及居民福祉的重要领域。房价收入比作为衡量居民购房能力与房价水平之间的关系的指标,对评估房地产市场的健康程度具有重要...
- 李中航
- 关键词：地方公共财政支出人口流动房价收入比空间计量模型
- 安徽省城市房价收入比的时空演变及驱动因素
- 2024年
- 基于2008―2020年安徽省面板数据,采用变异系数、趋势面分析、空间自相关和地理探测器等方法,分析安徽省房价收入比的时空演变及驱动力。研究表明:安徽省的房价收入比整体呈下降趋势,各市的房价收入比空间异质性增强,表现为西高东低,南高北低。安徽省房价收入比在南北方向上倒“U”型趋势减弱,由中心区域向外围递减;总体上各个方向的趋势都逐渐平缓,极化效应减弱。以合肥市为中心的房价收入比空间依赖性显著,处于不断增强的趋势;外围地区空间依赖性较弱。在驱动力方面,不同时期城市人口与经济这两大驱动因素对房价收入比的影响有着明显的差异。
- 钟洋刘桂汝
- 关键词：房价收入比住房价格
- 住房支付能力对城镇居民消费影响的空间效应研究--基于房价收入比的分析
- 党的二十大指出,要推动高质量发展,把扩大内需同深化供给侧结构性改革紧密结合,增强国内大循环的内在动能和可靠性,提升国际循环的质量和水平,推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。消费是经济增长的根本引擎,稳定发展的消费可以...
- 李佳雨
- 关键词：住房支付能力房价收入比
- 基于收入增长视角的动态房价收入比指标设计被引量：1
- 2023年
- 常用的房价收入比本质上是一个静态指标,没有考虑居民收入增长的影响。因此在静态房价收入比基础上,本文提出根据科学、客观、可测、可比和简明的设计原则,引入收入增长率这一动态因素,界定动态房价收入比指标的确切含义,推导出动态房价收入比的计算公式,并利用公式对不同收入增长率与不同静态房价收入比组合下的动态房价收入比进行了计算分析。最后,建议在分析房地产价格问题时,还应该结合动态房价收入比进行综合考量。
- 凌廷友
- 关键词：房价收入比房地产
- 黄河流域产业结构-人口流动-房价收入比关系研究
- 当前,我国正处于房地产业面临转型发展的新阶段,住房市场面临着区域市场分化、局部地区价格偏高和土地财政依赖等问题。黄河流域地处我国人口活动和经济发展的核心地带,为国家发展大局和社会主义现代化建设提供了强有力的支撑,但黄河流...
- 王栋枝
- 关键词：产业结构人口流动房价收入比PVAR模型
- 人口城镇化、房价收入比与居民幸福感关系研究——基于子女数量的调节效应分析被引量：2
- 2023年
- 城镇化是推动社会经济发展与提高国民福利的重大战略,人口城镇化水平和质量对居民幸福感产生积极影响。本文运用CSS2019数据,构建有调节的中介效应模型检验人口城镇化对居民幸福感的影响及其作用机制。研究发现:人口城镇化对居民幸福感呈现“U型”影响。人口城镇化对居民幸福感的作用呈现出受调节的中介效应,其中房价收入比起中介作用,子女数量发挥调节作用。房价收入比强化了人口城镇化对居民幸福感的负向效应,且随着子女数量增加,人口城镇化通过房价收入比对居民幸福感的负向影响增强。基于研究结论,应推动包容性城镇化发展,提升居住获得感,完善生育支持政策,持续改善民生福祉。
- 喻燕
- 关键词：城镇化幸福感房价收入比住房支付能力子女数量
- 限购政策对降低房价收入比的影响研究被引量：1
- 2022年
- 利用2005~2018年40个大中城市的房价收入比数据,在多期双重差分模型的框架下,研究了一线城市与非一线城市限购政策对房价收入比的影响,并在此基础上对非一线城市的两轮限购政策效应进行对比。发现:限购政策对不同城市的房价收入比的影响存在差异,限购政策能控制二线城市房价收入比的上涨,但是无法有效控制一、三线城市房价收入比上涨。对比两轮限购政策效果发现,二线城市第二轮限购后房价收入比不仅没有下降反而有了显著的上涨,二轮限购政策明显弱于一轮限购。
- 冯等田侯月月杨素婷
- 关键词：房价收入比
- 城镇化与城乡收入差距——基于房价收入比的遮掩效应
- 自1998年住房商品化体制改革以来，房地产行业迅速发展，我国多地出现房价收入比过高的现象，那么在城镇化发展的过程中，房价收入比提升会对城乡收入差距有什么影响。 为分析这一问题，本文首先结合现有相关文献的研究结论以及相关...
- 任玲
- 关键词：城镇化城乡收入差距房价收入比
- 珠三角城市群房价收入比的空间溢出效应及影响机理研究
- 现阶段，中国房价水平普遍较高，居民购房负担重，且房地产市场不健康的运作导致社会出现了较多问题，如消费水平下降、贫富差距因资产增值而拉大、实体经济转型升级受挫等。而健康的房地产市场应在民生保障与社会发展中起到良性作用，让住...
- 李苏苏
- 关键词：城市群房价收入比空间溢出效应
相关作者
- 包宗华
- 作品数：335被引量：374H指数：9
- 供职机构：中国房地产研究会
- 研究主题：房价 房地产业 宏观调控 住房 经济适用住房
- 杨红旭
- 作品数：257被引量：104H指数：4
- 供职机构：上海易居房地产研究院
- 研究主题：楼市 房价 房地产市场 房地产业 成交量
- 张祖国
- 作品数：38被引量：189H指数：9
- 供职机构：华东师范大学商学院
- 研究主题：房价收入比 货币危机 流动性过剩 房地产泡沫 实证分析
- 金三林
- 作品数：218被引量：803H指数：15
- 供职机构：国务院发展研究中心
- 研究主题：经济走势 经济发展 农民工 居民消费 宏观经济
- 苏多永
- 作品数：47被引量：146H指数：7
- 供职机构：上海金融学院
- 研究主题：房价走势 住房公积金 房价收入比 房地产 物业税
