搜索到630篇“ 市场比较法“的相关文章
- 市场比较法在企业无形资产评估的实践探索
- 2024年
- 市场比较法是企业无形资产评估常用方法,其准确性影响资产价值的客观公正性。该方法依赖市场数据的充足与可比性,但市场数据可获得性及无形资产同质性常难达理想状态,且市场波动影响评估结果。因此,本文深入分析市场比较法在企业无形资产评估中的应用现状、问题及改进措施,并探索其应用局限性及对评估准确性的影响,具有重要的理论和实践意义。
- 王硕刘媛
- 关键词:市场比较法无形资产评估资产价值
- 基于改进市场比较法的农村宅基地使用权流转价格评估研究
- 从2014年开始全国各地选取试点进行宅基地制度改革,探索农村宅基地权利制度和研究农村宅基地的盘活利用方式。农村宅基地使用权流转是盘活农村土地资源的重要方式。从实践来看,流转形式主要有出租入股及抵押等,这些方式在一定程度激...
- 殷冬冬
- 关键词:宅基地使用权流转价格评估市场比较法
- 市场比较法在海域价格评估应用研究——以开放式养殖为例
- 2023年
- 在推进海域有偿使用,建立健全海域使用权流转市场机制,探索养殖用海市场化配置,建立完善海洋资源价值核算体系的宏观环境下,海域使用权市场价格评估的作用尤为重要。本文通过研究市场比较法在养殖用海价格评估实务中遇到的问题,得出比较案例选取、价格内涵统一及影响因素、评估基准日等修正缺乏客观标准是导致市场比较法不确定性的重要原因。结合海域自身特点针对性提出解决思路,以期降低市场比较法不确定性对评估结果可信度的影响,提高评估结果的准确性,为养殖用海及海域评估工作提供一些借鉴,助力海洋资源的市场化配置及海洋资源资产价值量核算研究。
- 谢锦昌王泽陈文清
- 关键词:市场比较法
- 基于模糊数学的房地产估价市场比较法技术改进应用研究 ——以郑州市住宅估价为例
- 在我国房地产估价领域,因为市场比较法测算过程较为简洁、明了且易于解释,备受从业人员青睐。但是,市场比较法自身也有一些显而易见的缺陷,在对市场比较法的优缺点及技术路线进行了深入的剖析后,发现市场比较法在房地产估价中在以住宅...
- 高原
- 关键词:房地产估价市场比较法贴近度
- 网络搜索指数在房地产市场比较法估价中的应用研究
- 在房地产评估领域,市场比较法是使用较为广泛的方法,其原理简单,便于操作和理解。但传统市场比较法在实际运用过程中存在诸多缺陷,具有一定主观性,造成估值精度受限,需要进行相应改进。 近年来,中国房地产评估行业开始向大数据评...
- 夏孝霄
- 关键词:房地产评估市场比较法
- 房地产估价市场比较法的改进研究
- 2022年
- 房地产是我国支柱产业之一,随着我国房地产行业的快速发展,房地产估价需求也日益增加。房地产估价是房地产服务的重要组成部分,其不仅能够科学评估房地产价值,快速促成房地产交易,实现房地产商业价值,还在很大程度上关乎国家、单位和个人的经济利益,对促进社会经济繁荣、社会秩序和谐具有重要作用。房地产估价主要有市场比较法、成本法、收益法等多种方法,市场比较法是较为常见的房地产估价方法,其能够通过参照近期行情评定待估房地产价值,但其易受市场多种因素的影响降低房地产估价准确性。因此,本文通过简析房地产估价市场概述,分析房地产估价市场比较法的重要性,针对房地产估价市场比较法现状及存在问题,提出房地产估价市场比较法的改进策略,以解决市场比较法的应用不足,提升房地产估价结果可靠性,推动房地产市场良性经营。
- 项前
- 关键词:房地产市场比较法
- 土地评估中市场比较法的改进与应用研究
- 2022年
- 随着社会经济的发展,土地评估已经逐渐变成了土地市场中的重要组成部分,土地评估的准确与否会对土地市场的公平性和客观性带来重要的影响。在多个土地评估方法当中,市场比较法因为在估算过程中相对简便些,且能够对土地市场状况进行更加贴切真实的反映,所以目前已经成为了土地评估人员较为常用的方法。本文首先对于土地价格的影响因素进行分析;同时对于市场比较法的原理进行探讨,从而对土地评估市场比较法进行应用研究,进而对于土地评估市场比较法的优缺点进行探析,最后对于土地评估市场比较法的改进应用进行深入探讨。希望通过本文,能够为市场比较法在土地评估中的应用提供一些参考和帮助。
- 冯欢
- 关键词:市场比较法
- 碳排放权价值评估中市场比较法应用研究——以我国碳市场试点为例
- 郗越
- 以市场比较法为例分析粤港澳大湾区房地产估价方法异同点
- 粤港澳大湾区是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一,评估行业是市场经济的重要参与者,但是受历史发展、经济环境及法律制度等因素影响,粤港澳三地的房地产估价标准存在一定的差异,本文主要研究《房地产估价规范》与《香港测量师...
- 孙丹桂毛小源
- 关键词:房地产估价
- 房地产估价的市场比较法及应用探究
- 2021年
- 随着房地产行业的推进发展,房地产价格评估时,要遵循房地产所在地相关规程文件,遵循对应的估价原则,选取适合的估价方法,采用合适的估价参数,同时对当地人文地理及社会经济发展等因素进行客观分析,估价结果才能更加符合市场的价值水平。现阶段来看,房地产估价方法有成本法、市场比较法、收益法三大基本方法。本文通过阐述市场比较法含义,分析房地产估价行业存在的问题和应用市场比较法面临的挑战,探索房地产估价市场比较法应用对策。
- 林丽
- 关键词:房地产市场比较法
相关作者
- 李恒凯

- 作品数:142被引量:726H指数:13
- 供职机构:江西理工大学
- 研究主题:稀土矿区 GIS 基于GIS 地理信息系统 稀土开采
- 常青

- 作品数:82被引量:860H指数:17
- 供职机构:中国农业大学
- 研究主题:房地产估价 生态系统服务 土地利用 可持续发展 减速器
- 郑思齐

- 作品数:154被引量:3,970H指数:34
- 供职机构:麻省理工学院
- 研究主题:住房 房价 实证研究 住房市场 居住
- 杜葵

- 作品数:56被引量:401H指数:10
- 供职机构:南京市信息中心
- 研究主题:房地产评估 城市土地 层次分析法 市场比较法 房地产
- 刘洪玉

- 作品数:301被引量:3,640H指数:33
- 供职机构:清华大学
- 研究主题:房地产市场 房地产 住房价格 住房市场 住房