搜索到106篇“ 宗地地价“的相关文章
- 国家公园生态资源资产定价研究——基于机器学习评估偏远5A级景区宗地地价被引量：1
- 2023年
- 传统测算方法难以精准定价偏远5A级景区土地生态资源价值,如何评估其生态资源资产是推动偏远国家公园可持续发展亟需科学解决的问题。本文利用河南省焦作市修武县308个土地招牌挂样点训练机器学习测算模型,设置学习率为0.001,经过1721轮训练,均方差稳定在35.91。利用机器学习和现行方法分别对29#地价值测算,结果表明:机器学习与成交价之间方差为1.96,现行方法与成交价之间方差为14.44,方差提高12.48,机器学习测算结果与成交价仅相差1.4元/平方米,机器学习测算结果更加理想。相较传统生态资源资产定价方法,机器学习评估方法的研究对我国公园生态资源资产定价体系建设具有一定的现实意义。
- 钱跃磊李京忠
- 关键词：生态资产
- 基于人工神经网络的模糊宗地地价评估模型研究被引量：8
- 2020年
- 针对传统市场比较法中可比实例选取较随意且特征权重确定较主观等问题,引入了基于人工神经网络的地价影响特征权重学习机制.以地价影响特征向量作为输入空间,土地价格作为输出空间,通过神经网络的反馈学习机制不断调整神经元之间的连接权重,建立地价与多维特征之间的精准复杂映射关系,并基于网络参数提取输入特征权重系数,然后耦合模糊数学方法选择比较案例,通过比较案例的加权价格最终计算得到评估对象价格.以湖北省武汉市某宗地评估为实例,结果表明:改进后的市场比较法的估价准确度要比现行土地估价市场比较法平均高出3.69%.
- 王华李雯雯牛继强刘殿峰
- 关键词：宗地地价评估BP神经网络贴近度
- 一种基于人工神经网络的模糊宗地地价评估方法
- 本发明提出了一种基于人工神经网络的模糊宗地地价评估方法，其步骤如下：根据待估宗地性质中挑选因子构建土地评估特征体系；搜集市场交易资料，构建地价样本数据集并利用z‑score方法对样本特征数据进行归一化处理；利用BP人工神...
- 王华殷君茹陈启强黄伟李志刚
- 农用地宗地地价评估与城镇建设用地宗地估价的关系分析
- 2016年
- 农用地宗地的评估方法基本上还是沿用了城镇宗地土地的评估方法,但在具体的评估内容和评估因素不同于城镇宗地评估方法,例如收益法中总收益的求取,市场比较法中交易资料的收集,成本逼近法中土地取得费的求取,剩余法中土地开发费的求取。
- 朱丽芳刘洋
- 基于基准地价评估的宗地地价测算系统设计
- 2011年
- 在分析宗地地价评估中所涉及的各种信息和要素的基础上,将地理信息系统强大的多源信息管理和空间分析功能,与宗地评估模型相结合,从系统设计原则、功能模块设计和数据库设计等几个方面对建立宗地评估信息系统进行了阐述.
- 李琳张梅
- 关键词：宗地地价评估基准地价系数修正法系统设计
- 城镇宗地地价评估信息系统研究与实现被引量：2
- 2010年
- 研制城镇宗地地价评估系统软件,实现评估工作的模式化和自动化,在业务需求分析基础上,按照软件工程的基本要求进行系统数据库和软件结构设计,对城镇宗地地价评估中的多种评估方法集成、宗地楼面价与地面价换算、地价计算公式自定义技术和图形、数据、文档一体化管理等关键技术与方法进行研究与设计.依照设计利用C#和AE基于C/S架构实现软件开发以够满足评估公司或政府估价部门对复杂地价评估业务的需求.研究开发的宗地地价评估系统从方法和技术两方面解决了城镇宗地地价评估中遇到的难题,具有较强的实用性.
- 刘庆清周国新唐旭赵翔周光源
- 关键词：宗地评估
- 我国宗地地价评估存在的问题及对策
- 1978年深圳经济特区决定土地使用权批租价格的改革标志着我国的宗地地价评估的开始。由于土地市场本身是一个不完全市场，参与交易各方的信息不完全对称，影响土地价格的因素较多且复杂，因此，如何公正、合理地确定土地价格，如何充分...
- 付斌
- 关键词：宗地地价风险防范体系
- 基于模糊集理论的改进市场比较法在宗地地价评估中的应用研究
- 中国的土地市场自从建立以来，经历了探索阶段、发展阶段，现在处于理性推进阶段。这个过程是地价评估体系发展的过程，评估体系从间接评估向着直接评估的方向发展。土地市场上的评估思想和评估方法还不成熟，估价结果可信度较低，这就导致...
- 汪金焰
- 关键词：地价评估市场比较法层次分析法模糊集理论
- 一种新的基于云模型的宗地地价评估方法被引量：10
- 2008年
- 利用云模型发生器和云不确定性推理实现地价影响因素语言值的定性定量转换,在此基础上,结合多元线性回归模型,对地价影响因素量化值和地价进行回归分析,提出了一种新的宗地地价评估方法,并进行了实例分析。
- 胡石元邝李德仁刘耀林
- 关键词：宗地地价评估云模型多元线性回归
- 动态市场比法宗地地价评估系统设计
- 2007年
- 市场比较法是宗地估价过程中最广泛使用的一种方法。在讨论了“动态市场比较法”的基本原理之后,给出了实现“动态市场比较法”的数据流程图与具体的实现步骤。在此基础上,设计出了动态市场比法宗地地价评估系统。
- 张所地谭立元
- 关键词：宗地地价系统设计
相关作者
- 刘耀林
- 作品数：471被引量：3,779H指数：33
- 供职机构：武汉大学资源与环境科学学院
- 研究主题：土地利用 GIS 土地利用规划 地理信息系统 土地资源
- 刘洋
- 作品数：793被引量：2,636H指数：24
- 供职机构：广州市城市规划勘测设计研究院
- 研究主题：存储介质 INSAR 数值模拟 地震 终端
- 刘安妮
- 作品数：7被引量：2H指数：1
- 供职机构：天津大学管理与经济学部
- 研究主题：标准地块 标定地价 地价指数 城市地价动态监测体系 宗地地价
- 张世英
- 作品数：454被引量：4,654H指数：36
- 供职机构：天津大学管理与经济学部
- 研究主题：金融市场 时间序列 复杂系统 变结构 SV模型
- 刘小生
- 作品数：214被引量：847H指数：15
- 供职机构：江西理工大学
- 研究主题：GIS 陀螺经纬仪 地理信息系统 稀土矿区 软测量模型
