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- 公益性收回国有土地使用权制度研究
- 公益性收回国有土地使用权一方面涉及公共利益,另一方面与被收回人的权利直接相关,这些年来在司法实践中屡屡出现相矛盾的观点甚至判决。对公益性收回国有土地使用权的性质,进行探讨并明晰其中公共利益的范围,以此构建公益性收回国有土...
- 周伟健
- 关键词：国有土地使用权公共利益行政补偿
- 作为征收的国有土地使用权公益性收回被引量：3
- 2024年
- 国家为了公共利益提前收回国有土地使用权的行为被定性为行政处理,需要进一步归类。征收主要针对所有权,也向其他权利开放,作为征收客体的其他权利要与所有权具有“家族相似”。国有土地使用权有相对于所有权的独立性,与所有权相似,可以作为征收客体。公益性收回国有土地使用权对财产权构成剥夺效果,与征收效果相同。公益性收回国有土地使用权的理由和征收的理由相同,都是基于公共利益。将公益性收回国有土地使用权归类为征收后,对《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》规定的征收制度稍加改造,即可构造出作为征收的公益性收回国有土地使用权的基本制度,有利于降低立法成本,有利于“类案同判”,有利于对国有土地使用权提供可预期的保护。
- 刘连泰
- 关键词：国有土地使用权征收征用
- 提前收回国有土地使用权的相关法律问题
- 2024年
- 一、问题的提出根据《土地管理法》等法律法规之规定,建设项目使用国有土地,一般通过有偿使用和划拨两种用地方式。有偿使用国有土地,均有规定年限;划拨用地未规定使用年限,在依法收回土地使用权前可持续使用。然而,近三十年中,我国的经济发展日新月异,带来城市建设的迭代升级较快。
- 高兴发
- 关键词：《土地管理法》相关法律问题土地使用权有偿使用建设项目
- 预公告对国有土地使用权精准出让的促进作用
- 2024年
- 为提高出让宗地成交量,在原有供应计划接受用地申请的方式下,进一步完善预公告出让模式、探索出让流程再造至关重要。基于此,本文结合当前国有土地使用权供应市场现状,从预公告的基本定义、应用及步骤、关键点、应用效果和存在的问题等方面,阐述实施预公告对实现国有土地使用权精准出让、提高供地率、降低流拍率、规避批而未供土地等方面产生的促进作用。
- 方永炜
- 国有土地使用权司法拍卖行为探索及其规范路径
- 2023年
- 作为土地市场系统的重要组成部分,土地二级市场在振兴现有建设用地和促进土地高效集约利用方面发挥着重要作用。目前,土地二级市场常常涉及通过司法拍卖转让国有土地使用权。然而,国有土地使用权是排他性权利,代表着对公共资源利用的特许权,属于公法领域。同时,这些权利还承担着行政法下的各种义务,对应着行政机关的责任。因此国有土地使用权在遭受侵害时,不是直接提起诉讼,而应优先寻求行政机关的保护,这也意味着该项权利的转让必须受到规范以及限制。
- 袁启忠
- 关键词：国有土地使用权司法拍卖转让
- 国有土地使用权收回决定侵害相关法益的裁判尺度
- 2023年
- 【裁判要旨】行政机关在作出国有土地使用权收回决定时,未考虑相关债权人应予保护的合法权益,存在致使相关债权人的合法权益受到实质损害的情形,应判决确认行政行为违法,并可一并判决行政机关采取补救措施的具体赔偿数额,实质解决行政争议,减少当事人诉累。
- 于浩于淞合高光
- 关键词：行政行为违法赔偿数额法益裁判要旨
- 浅析国有土地使用权的继承公证
- 2022年
- 一、国有土地使用权继承的法律法规分析(一)立法现状《中华人民共和国宪法》(以下简称“《宪法》”)第13条规定,国家依法保护公民的继承权。《中华人民共和国土地管理法》第10条规定,依法取得国有土地使用权的单位或者个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。《中华人民共和国民法典》(以下简称“《民法典》”)物权编规定,国有土地使用权是用益物权之一。
- 王海宁
- 关键词：国有土地使用权用益物权继承公证《中华人民共和国宪法》继承权
- 国有土地使用权作价出资或入股的思考
- 2022年
- 在我国的现代市场体系中,土地市场作为重要的组成部分,通过有效的转让、抵押和出租,有利于提升土地资源要素的利用效率,并且保护国有资产的安全和完整。改革开放以来,我国大力推行国有建设用地的有偿使用制度,并且已经基本形成了以政府供应为主导的土地一级市场,以及以市场主体之间抵押、出租、转让为主的土地二级市场,对于提升土地资源的节约、利用效率以及加快城镇化进程来讲具有重要的影响。作为土地有偿使用的方式之一,国有土地使用权作价出资或入股的权限范围越来越广,但是出资或入股流程中的实施细则,各方主体还没有达成共识。需要有关单位对国有土地使用权进行改革和创新,并健全作价出资的策略,全面提升国有土地使用权作价出资或入股的效率,为保障国有资产的完整性和有序性提供可靠的基础。本文主要研究国有土地使用权作价出资或入股的相关内容。
- 杨瑞
- 关键词：使用权作价出资入股
- 我国国有土地使用权出让协议纠纷的司法解决
- 国有土地使用权出让协议，在我国土地资源所有权属于国家与集体所有的现行制度下，为实现土地资源的市场化调配，发挥了积极的推动作用。在立法领域，我国新修订的《行政诉讼法》出台以前，有关国有土地使用权出让协议的法律性质的界定，法...
- 杨贺杰
- 关键词：司法解决行政协议
- 关于农垦国有土地使用权确权登记工作的探讨
- 2022年
- 为加快开展农垦国有土地使用确权登记发证工作,明确农垦土地产权关系,推进农垦改革发展,创新农垦土地管理方式,强化农垦土地权益保护,本文以甘肃农垦国有土地确权(西湖农场)为例,阐述了国有土地使用权确权登记工作的技术路线,通过利用先进的测绘技术和已有资料,从而提高了农垦国有土地确权登记发证率;提出了调处纠纷土地的方案及一些工作建议,并取得了良好的社会效益和经济效益。
- 肖德明牛利斌
- 关键词：确权测绘技术
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- 张涛
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