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乡村振兴背景下我国农村集体建设用地制度的演进逻辑
2025年
农村集体建设用地制度作为我国农村土地制度的有机组成部分,在农村经济社会发展中扮演着重要角色。新中国成立以来,农村集体建设用地依次经历了允许流转、禁止流转到依法有序流转的变化过程。以乡村振兴战略的实施为契机,改变一直以来农村集体建设用地低效闲置现状,盘活存量集体建设用地资源,可以有效促进乡村的发展。适应国家政策和法律对农村土地制度改革的要求,一方面要加强闲置农村建设用地的收储整备,做大用地供给侧蛋糕,防止无序低效利用;另一方面,要完善集体建设用地流转分配制度,在住房保障、产业发展和公共基础设施用地方面予以通盘考虑,统筹兼顾。
梁永怀张晓娟
关键词:农村集体建设用地使用权流转发展脉络
广东省农村集体建设用地流转绩效及制度改革的探讨
2024年
农村集体建设用地流转本质上是农村集体建设用地这一生产要素重新配置的一种途径和方式。调查事实表明,广东省农村集体建设用地流转引起了生产要素流动、聚集和重组,并已在优化资源配置、推动乡村振兴、壮大集体经济、增加农民收入等方面产生了良好的绩效,但也存在流转管理机制不健全、流转市场建设缓慢、流转制度不完善等问题,从加快建设流转监管机制、健全流转市场交易规则、完善流转管理制度等方面改革创新,能更好地规范农村集体建设用地流转,进一步提高流转效率。
杨秀琴
关键词:农村集体建设用地
山西省人民政府办公厅关于印发山西省农村集体建设用地房屋建筑设计施工监理管理服务办法的通知(晋政办发〔2024〕56号)
2024年
各市、县人民政府,省人民政府各委、办、厅、局:《山西省农村集体建设用地房屋建筑设计施工监理管理服务办法》已经省人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。
关键词:农村集体建设用地房屋建筑设计施工监理印发
农村集体建设用地入市的现实困境与实现路径探讨
2024年
市场化的农村集体建设用地在优化城乡资源配置和激发乡村活力方面具有不容忽视的重要性。在最近几年中,随着土地管理制度的持续改革,农村集体建设用地经历了众多的新的变革,主要经历了四个主要的发展阶段:隐形入市、探索入市、深化改革和授权入市。在这一过程中,逐步形成了多种新的入市模式,包括综合类用地模式、异地调整入市模式、集体土地整备中心入市模式等。尽管如此,市场进入与土地征用之间的矛盾、不健全的收益分配机制,以及缺少全面的市场进入配套规划等多个问题依然存在,造成这种情况的根本原因包括制度设计的不合理性导致农民的利益受损,政府管理的缺失导致土地市场的失灵,以及缺乏科学的管理制度,从而使得违法的成本过低。为了推动我国农村集体建设用地健康地进入市场,应该实施一系列的策略,这包括整体规划入市、土地征收、规范化的收益分配流程,以及加快完善与乡村相关的配套规划工作。
朱美玲
农村集体建设用地使用权物权规范构建研究
农村集体建设用地使用权是在农村集体所有的土地上衍生出的一种用益物权,在推动农村土地开发利用、促进农村经济发展等方面发挥着重要作用。但其物权规则从原《物权法》到如今的《民法典》物权编都长期处于缺位状态,只是出现在《土地管理...
陈翔
关键词:农村集体建设用地使用权
乡村振兴战略下农村集体建设用地流转现状与对策研究
2023年
乡村振兴战略的制定和实施,为农村集体建设用地流转营造了良好的环境,其也成为农村产权改革的主要内容,从一些地方的试点情况来看,虽然试点政策内容饱受争议。但是,仍然对农村经济供给侧改革、产权制度改革、优化农村地区资源配置、农村劳动力就业等方面。本文根据现有研究资料,结合农村集体建设用地政策试点相关资料和研究成果,从乡村振兴战略的实施的角度,针对农村集体建设用地流转现政策内容、形式、试点成果和问题等进行了深入浅出的剖析,因为当前的问题主要集中在相关法律制度保障不完善、土地流转秩序较为混乱等方面上。针对存在的问题提出了完善农村集体建设用地法律制度等建议。通过研究,希望能此项政策内容的完善、调整、优化等提供一些启示,推动此项政策不断走向成熟。
马海华伦清梅
关键词:法律
浅谈新形势下农村集体建设用地基准地价评估存在的问题及对策
2023年
随着城镇化进程的加速和农村土地资源的流转,农村集体建设用地基准地价评估显得尤为 重要。然而,评估工作中存在一些问题和挑战,如评估方法不科学、信息不透明等。为了解决这些问 题,需要采取一系列对策,包括完善评估方法、提升评估机构能力、加强信息公开与透明度等。此外, 评估工作的发展也将受到科技应用、数据共享与整合、绿色评估和社会参与等因素的影响。只有实施这 些发展趋势,并致力于推动评估工作走向更加科学、公正和可持续的方向,才能为农村土地的合理利用 和农村经济的可持续发展提供有力支持。
黄文俊
关键词:农村集体建设用地基准地价评估公正
郑州市农村集体建设用地建设租赁住房的试点成效及提升对策
大量人口流入城市导致住房供求关系非常紧张,外来务工人员的生活也得不到保障。中央明确了租购并举的住房体制改革方向,大力发展住房市场,地方政府探索多元化供地和租赁住房开发模式,探索建立城乡统一用地市场的背景下,2017年8月...
王帅
关键词:农村集体建设用地租赁住房
大都市区农村集体建设用地多维结构特征分析——以天津市为例被引量:1
2023年
为全面了解天津市农村集体建设用地结构,根据第三次国土变更调查数据,应用GIS空间分析、景观格局指数及核密度分析等方法对天津市农村集体建设用地结构特征进行多维度量化。结果显示:(1)天津市农村集体建设用地分布呈现较为明显的空间集聚特征,核密度热点地区包括天津市北部山区及主城区周边区域,呈现出“一环一带”的特点;天津市北部地区和滨海新区的集体建设用地斑块形状相较于其他更加不规则,复杂程度更高。(2)天津市农村集体建设用地内部以建设用地为主,占比为80.01%,其中,住宅用地占比为52.49%,其他建设用地(工矿仓储用地、商业服务用地等)占比27.52%;非建设用地(湿地、耕地、园地、林地、草地、其他土地等)占比为19.99%。(3)天津市农村集体建设用地内部结构差异较大,经济发达的环城四区和滨海新区农村集体建设用地内部结构较为均衡,除了住宅用地外,工矿仓储用地、商业服务业用地等也占有较高的比重,农村集体建设用地多样化程度高;相比而言,远郊五区农村集体建设用地内部结构较为单一,以住宅用地为主,多样性指数较低,农村集体建设用地功能多样性不足。本研究结果可为天津市农村宅基地制度改革、集体经营性建设用地入市等提供决策支持。
李宁
关键词:农村集体建设用地结构特征
农村集体建设用地流转对城乡消费差距的影响机制研究 ——以重庆地票制度为例
长期以来,我国经济增长主要依赖消费、出口和投资这“三驾马车”,但由于国际环境更趋复杂严峻和疫情冲击的影响,出口和投资对经济增长的贡献率正在逐步减小。在经济总体增长乏力的背景下,消费对国民经济的贡献基本每年都在增加。这不仅...
吴海华
关键词:集体建设用地流转地票制度城乡消费差距中介效应

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杨庆媛
作品数:539被引量:6,040H指数:40
供职机构:西南大学地理科学学院
研究主题:土地利用 耕地 休耕 农村居民点 影响因素
陈利根
作品数:303被引量:3,379H指数:34
供职机构:南京农业大学
研究主题:土地管理 集体建设用地 宅基地 土地利用 经济发展
饶永辉
作品数:9被引量:22H指数:1
供职机构:浙江大学公共管理学院
研究主题:农村集体建设用地 农村集体建设用地流转 制度管理 土地产权 管理改革
王贝
作品数:35被引量:182H指数:6
供职机构:西华大学
研究主题:农村集体建设用地 实证研究 大学生 小产权房 古镇
周宝同
作品数:144被引量:806H指数:15
供职机构:西南大学地理科学学院
研究主题:土地利用 土地资源 土地整理 集体建设用地流转 可持续利用