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共同富裕视域下农村宅基地使用权流转法律制度构建研究: 2025年; 让农民富起来是农村工作的重点,促进宅基地使用权流转是国家农村土地改革的主要内容。法律允许农村宅基地使用权流转有利于土地资源的优化配置、城乡之间的统筹发展、农村经济的快速增长、宅基地私下交易的整顿治理。我国农村宅基地使用权流转具有法理基础、具备政策引领、具备实践经验。目前,宅基地使用权流转在法律上存在以下问题:流转主体财产权能不完整、流转范围和形式受到限制、流转缺少有效的监管机制、缺少科学的价值评估机制、缺少合理的收益分配机制。通过对这五个方面进行完善,改变不足,来构建我国农村宅基地使用权流转法律制度,有助于发挥我国宅基地使用权的价值功能。; 郑朋树; 关键词：宅基地使用权法律制度

分布式认知视角下农户闲置宅基地使用权流转的行为逻辑与区域差异研究: 2025年; 研究目的:基于分布式认知理论,构建“认知分布(地域力/文化力/个人力)→认知中介(风险感知/收益预期)→行为输出(流转意愿/博弈能力/流转行为)”的解释路径,探究长沙市闲置宅基地使用权流转试点区和非试点区的农户行为差异化驱动逻辑,为有效实现宅基地盘活利用提供决策参考。研究方法:问卷调查法、带有调节效应的结构方程模型、简单斜率分析。研究结果:(1)在试点区,地域力对收益预期和风险感知的路径系数分别为0.722和-0.658,呈现“高收益预期—低风险感知”特征;在非试点区则分别为-0.486和0.423,其作用方向恰与试点区相反,呈“低收益预期—高风险感知”特征。(2)个人力正向作用于收益预期、负向作用于风险感知,作用强度均为试点区大于非试点区;文化力对收益预期和风险感知均有显著正向作用。(3)在非试点区,近郊农户流转意愿形成时收益预期的正向影响强于风险感知的负向影响,远郊农户则是风险感知的负向影响强于收益预期的正向影响,试点区农户则无明显偏向。(4)流转意愿驱动流转行为,博弈能力在其中起到正向调节作用且强度呈区域分异:非试点区大于试点区、近郊大于远郊、农业区大于工业区。研究结论:考虑在非试点区完善“政策包+案例库”宣传体系,打造可视化流转收益测算平台;强化农户风险教育,探索开展农村产权交易保险业务;通过“合作社+中介”等联合模式提高城市远郊农户和工业区农户的决策水平与议价能力。; 罗湖平李雅婷邓雅轩; 关键词：闲置宅基地使用权流转农户行为结构方程模型

宅基地使用权流转制度研究: 党的二十大以来,“三农”工作在国家发展大局大势中愈来愈重要,尤其在当下经济社会发展中仍然客观存在城乡发展不均衡、有效需求不足、居民消费意愿不够强的矛盾背景下,农村成为激发社会经济高质量发展的新兴动能和潜力资源所在。宅基地...; 熊世峰; 关键词：宅基地宅基地使用权制度宅基地使用权流转

宅基地使用权流转的合宪性分析被引量：1: 2024年; 随着宅基地“三权分置”政策和地方改革试点深入推进,宅基地使用权流转问题受到学界关注,相关论争背后是宅基地使用权流转的合宪性命题。现行立法坚持农户居住自用、禁止向集体外流转的基本立场,反映出成员居住保障、农地农用、涨价归公等基于集体所有制的目的制约,彰显宅基地作为“公共财产”需要“合理利用”的宪法意涵。同时,宅基地使用权应当是集体成员的一项基本财产权利,宅基地制度改革政策以“扩权赋能”为基本方向,正是还原了宅基地使用权的基本权利属性。宅基地使用权流转与坚持集体土地所有制并不矛盾,现行法上相关限制性规定不具有合宪性。宅基地使用权在赋权流转的同时,应基于“合理使用”受到规划和用途管制之限制。; 刘恒科; 关键词：集体土地所有制宅基地使用权合宪性

农村宅基地使用权流转法律问题探究: 陈守宇

浅析土地使用权流转的司法处理原则: 2024年; 王瑞斋

乡村振兴背景下宅基地使用权流转制度研究被引量：2: 2024年; 在乡村振兴战略实施的背景下,允许宅基地使用权适度流转有助于充分激发宅基地的财产价值,促进我国珍稀土地资源的有效利用,从而为解决“三农”问题提供动力支撑。构建宅基地使用权流转制度的前提是,以中央政策为指引,不断汲取宅基地使用权流转试点工作的鲜活经验,直面农民群体希望宅基地使用权进行流转的现实需求。在制度的构建中,一要明确宅基地使用权流转主体的适用条件,不能触碰宅基地社会保障的底线;二要鼓励农民群体配合政府部门完成宅基地的确权、登记工作,为宅基地使用权的流转奠定基础;三要建立宅基地使用权流转市场,规范宅基地使用权流转程序;四要完善宅基地有偿退出机制,以不断完善的法律机制实现保障农民权益与节约土地资源的有效统一;五要建立宅基地使用权流转的监管体制,为宅基地使用权流转保驾护航。; 王天蔚; 关键词：宅基地使用权土地流转

农村宅基地使用权流转动因及其影响因素分析: 2024年; 随着我国城镇化进程的加快,农村人口大量往城市转移,导致农村宅基地资源大量闲置。为盘活这部分闲置土地资源,国家开始探索宅基地“三权分置”试点工作。本研究构建了宅基地使用权流转的政府、农户和宅基地使用者三方演化博弈模型,结合系统动力学方法,使用vensim PLE软件进行数值仿真模拟,得到如下结论:最终的稳定演化结果为三方共同推动宅基地使用权流转且政府促进流转意愿始终强烈;部分外生因素对不同博弈主体有不同的影响效果;博弈主体战略选择的实质是比较不同战略的净收益大小。因此建议:发挥政府统筹协调作用;由政府搭建流转平台;合理设计收入分配机制。; 叶涛涛华彦玲; 关键词：宅基地使用权流转三方博弈 VENSIM PLE

我国农村宅基地使用权流转的问题与对策研究: 2024年; 宅基地通常指农村农民集体成员所有的土地,用于农村居民建造住宅和附属设施的建设用地,是承载农民居住功能、生活功能及生产功能的重要场域。当前,宅基地制度的完善与建设,是以维护村民权益为宗旨,以居者有其屋为指导,能够确保农村各项活动有效、持续、健康发展的重要制度。结合农村宅基地流转的概念、特征与流转问题,探讨了强化宅基地流转的立法建构、完善流转方式及流转配套、加强宅基地流转的监督等对策,完善农村宅基地使用权流转管理,提高农村宅基地流转质量。; 孙桂燕; 关键词：农村宅基地使用权流转

农村宅基地使用权流转的法律问题及对策研究: 农村宅基地作为农民居住权的重要体现和保障,关系到农民切身利益及农村社会的稳定与发展。宅基地的流转,不仅关乎农民土地权益的保障,更是推动宅基地资源有效利用的必经之路,与国家乡村振兴战略和共同富裕的宏伟目标高度契合。随着城镇...; 苏小龙; 关键词：宅基地使用权流转法律问题

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