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搜索到337篇“ 住房资产“的相关文章

公共租赁住房资产管理现状分析: 2025年; 近年来,我国大力发展公共租赁住房,规范公共租赁住房的资产管理工作迫在眉睫。《公共租赁住房资产管理暂行办法》对加强公共租赁住房资产配置、使用、处置等作了明确规定。但在某些地区,公共租赁住房存在着重资金轻资产、项目完成后无法跟上管理等问题。本文在对X县公共租赁住房资产管理情况进行深入调查的基础上,就公共租赁住房资产管理方面的做法和成效进行介绍,深入剖析存在的问题,并提出进一步规范公共租赁住房资产管理情况的思路及建议。; 郝丽芳; 关键词：公共租赁住房轻资产资产管理工作

探索以REITs模式盘活保障性租赁住房资产——以河南省豫资保障房管理运营有限公司类REITs为例: 2025年; 随着中国城镇化进程的加速,保障性租赁住房作为解决中低收入群体住房问题的重要手段,其存量资产的有效管理和盘活利用成为当前研究的热点。以河南省豫资保障房管理运营有限公司发行不动产投资信托基金产品盘活存量保障性租赁住房资产为例,分析该模式的可行性与实施路径,并对以REITs模式推动存量保障性租赁住房资产盘活,提高资金使用效率,实现存量资产和新增投资的良性循环提出建议。; 王雅璐; 关键词：资产盘活 REITS

住房资产、债务与家庭消费被引量：1: 2024年; 由于住房资产与负债相互影响,住房资产的变动对消费的影响并不明确。本文基于中国家庭金融调查(CHFS)2017和2019年两期数据,以有房家庭为样本,对住房资产、住房债务与家庭消费的关系进行研究。总体来看,住房财富能够显著促进家庭消费支出,对消费升级也有促进作用,而住房债务则显著抑制了家庭消费的增长和消费升级,而且不存在住房债务对家庭消费的门槛效应。交乘项回归系数表明,住房债务对住房财富效应有不确定影响,具体而言,住房债务削弱了住房财富对消费支出的效应,但是却扩大了住房财富对消费升级的影响。异质性分析表明,住房财富与债务对首套房家庭消费的影响要大于多套房家庭,对食品、衣物以及交通通讯支出的影响显著;从消费升级角度看,住房财富对家庭消费升级的影响显著,而住房债务仅对城镇家庭消费升级影响明显。政策启示是:稳定家庭杠杆率、释放住房财富流动性、优化差异性信贷政策。; 王重润杨妍赵昶; 关键词：住房资产家庭消费财富效应

住房资产占比对家庭金融资产配置的影响研究: 中国家庭金融调查(2019)数据显示,我国家庭资产结构显著失衡,其中住房资产均值为85.14万元,占家庭总资产的67.21%,而金融资产均值只有14.99万元,仅占13.58%。严重失衡的家庭资产配置结构不仅增加了家庭的...; 王一雅; 关键词：挤出效应

基于治理视角的我国保障性住房资产会计核算与报告问题研究: 2024年; 建立与国家治理要求相适应的住房保障治理体系迫在眉睫,这需要政府会计发挥信息披露、监督制衡、绩效评价以及风险防范等治理功能,为住房保障治理体系建设提供重要支撑。但现阶段我国保障性住房资产会计准则制度尚不完善,在保障性住房分类和会计确认、计量及报告披露等方面仍存在一系列问题。本文提出应将保障性住房资产分为租赁型和销售型两大类分别进行核算和报告;遵循“谁管护、谁记账”原则确认会计主体;尝试引入公允价值或可变现净值计量属性,区分资产类型明晰折旧会计处理;明确资产报告和财务报告表内、表外披露内容等。; 李建发于婷婷杨明; 关键词：会计核算

住房资产对城镇居民金融健康的影响研究 ——基于武汉市的调查: 我国普惠金融事业将步入高质量发展段,普惠金融的高质量发展不仅局限于供给端金融服务的可得性,更应重视对需求端即微观经济体带来的效果,重视需求方的获得感和安全感,即金融健康。金融健康是普惠金融追求的最终目标,也是衡量家庭或个...; 薛媛; 关键词：住房产权住房贷款

家庭禀赋对住房资产配置的影响研究: 住房乃民生之要、民生之依。一直以来,住房保障问题都被作为政府重点工作内容进行展开,不仅关乎千家万户切身利益,还关乎经济社会发展全局。二十大报告指出,要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障...; 胡思妍; 关键词：住房资产家庭禀赋儒家文化

住房资产多重属性对家庭消费的异质性影响分析: 2024年; 中国家庭住房自有率达90%,住房资产是中国家庭资产的主要形式,房价上涨,家庭财富增值,但住房资产对家庭消费的拉动作用非常小,只存在轻微的“资产效应”。住房资产有消费、投资、抵押等多重属性,住房资产对家庭消费的影响在无房、一套房与多套房家庭之间具有显著异质性。无房家庭“为购房而储蓄”抑制了消费;一套房家庭住房表现为消费属性,变现可能性低,表现为未兑现的财富,对消费的影响非常有限;多套房家庭住房投资属性强,其对消费影响显著高于一套房家庭。房价上涨并不能刺激我国消费,而提升居民收入水平是根本途径,在住房进入存量市场时代,应引导居民合理配置资产,稳定房地产市场,满足不同层次的家庭需要,推动金融市场创新,释放居民消费潜力。; 康远志; 关键词：住房资产居民消费财富效应家庭消费

异质性消费者、住房资产与城镇家庭消费支出被引量：5: 2023年; 本文根据家庭流动性资产配置行为将异质性消费者识别为受流动性约束(hand-to-mouth)家庭与不受流动性约束(non-hand-to-mouth)家庭,探讨了住房资产对家庭消费的影响是否在这两类家庭中存在显著差异,以及产生差异的原因,并进一步讨论了住房资产如何影响这两类家庭之间的转换。使用中国家庭金融调查2015—2019年三轮追踪数据进行实证分析,结果表明,样本期内总体上住房资产对城镇家庭消费的影响显著为正,但不受流动性约束家庭显著高于受流动性约束家庭,说明持有较多流动性资产家庭的住房资产对消费的正向影响更大。从机制上分析,相较于受流动性约束家庭,不受流动性约束家庭住房资产提升信贷可得性的效应更大,并且更能通过财产性收入的获取来促进家庭消费。异质性家庭动态转换的分析印证了住房资产的增长有助于受流动性约束家庭转换为不受流动性约束家庭,并通过这种转换进一步促进家庭消费能力增长,而住房债务负担则需保持在一定限度内,才能发挥促进消费的作用。; 宋明月刘政臧旭恒; 关键词：住房资产

城市化进程中固定资产配置与居民消费行为分析——以居民住房资产为主要研究对象: 2023年; 随着制度变革和城市化驱动住房需求释放,居民的财富管理和资产配置持续投向住房,现如今住房已成为中国居民家庭的主要资产,居民住房资产配置支出对城镇居民的其他消费产生挤占。随着人均收入和城市化率的提高,消费结构从食品等生存性需求转变到居住、教育等改善性和发展性需求,北京、上海、深圳等大城市的居住消费占比均明显高于全国均值。居民的住房资产显著正向影响家庭消费支出,但财富效应较小,不同收入水平家庭的住房资产对消费影响效应存在差异,可以预期,随着中国城市化进程向大都市化迈进,大城市的消费成长空间巨大,并将继续保持增长态势。; 康远志; 关键词：城市化住房资产居民消费

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