搜索到1032篇“ 不动产物权“的相关文章
- 不动产物权变动“中间型权利”的问题研究
- 对于不动产物权的变动，我国一直奉行“登记生效主义”政策，从《中华人民共和国物权法》到《中华人民共和国民法典》均对不动产变动规则有详细规定：当不动产物权产生变动时，登记机关须依据当事人的申请，进行细致的审查工作，以确保不动...
- 丁悦
- 关键词：物权法不动产物权
- 婚内财产分割协议下不动产物权变动研究
- 2024年
- 婚内财产分割协议具有较强的身份属性。与一般市场主体基于经济利益考量的理性行为不同,其更加尊重夫妻基于意思自治配置婚姻家庭内部财产的决定。从体系解释的角度来看,配偶一方基于法定财产制,在婚后取得财产共有权时无需遵循公示原则。同时,在婚姻存续期间,夫妻双方的财产所有权变动通常不会进行实际交付或变更登记。如果要求夫妻之间的所有财产权属变动都严格按照物权公示原则进行动产交付或不动产登记,这将不利于维护婚姻关系的稳定,并无法与现实生活相符。在物权变动规则方面,夫妻财产约定与法定夫妻财产制保持一致,这使其具有正当性,即夫妻财产约定可以基于一定条件直接在夫妻之间发生物权变动效力。
- 张嘉航
- 关键词：夫妻约定财产制物权变动规则不动产物权
- 离婚财产分割协议中不动产物权变动效力研究
- 离婚财产分割协议将登记在一方名下的为夫妻共同财产的不动产约定为另一方所有,但在登记离婚后,因未及时办理不动产变更登记导致名义登记人之债权人向法院申请执行该不动产,从而引发约定权利人基于离婚财产分割协议提起案外人异议之诉。...
- 陈燕
- 关键词：不动产物权变动
- 夫妻约定财产制下不动产物权变动的司法适用研究
- 随着市场经济的发展,意思自治在夫妻财产关系上有了更加充分的体现,越来越多的年轻人在婚前或婚后通过订立协议的方式,对财产的归属作出安排。实践中协议的类型具有多样性,根据协议类型选择适用正确的法律依据是保障当事人合法权益免受...
- 马家颖
- 关键词：夫妻约定财产制物权变动
- 夫妻约定财产制与不动产物权公示制度的冲突与协调
- 夫妻财产制包括法定财产制和约定财产制。随着人们个人意识崛起和权利观念增强,实践中,许多夫妻选择适用约定财产制,约定对象大多涉及价值昂贵的不动产。对于夫妻约定财产制下不动产物权变动的效力,《民法典》及相关司法解释并未做出具...
- 李倩
- 关键词：夫妻财产约定
- 不动产物权期待权与抵押权冲突之裁判路径探究 以《执行异议和复议规定》第二十八条、第二十九条为视角
- 2024年
- 由于我国对不动产物权采取登记生效主义,在房屋买卖过程中,自双方签订房屋买卖合同至办理产权过户往往需要一段时间。若出卖人未告知房屋被抵押事实或出卖人将房屋出卖后另行设定抵押,即便买受人已支付全部或大部分款项并已实际占有房屋,在执行程序中,房屋仍存在被抵押权人拍卖以实现抵押权的风险,故在执行异议之诉中,不动产物权期待权与抵押权之间的权利冲突尤为常见。
- 张凌
- 关键词：房屋买卖合同不动产物权执行异议之诉买受人
- 夫妻不动产物权归属约定的性质与效力
- 2024年
- 在自由式夫妻约定财产制的框架下,需厘清赠与合同与夫妻财产约定的单务性与双务性本质差异,以主观认定是否存在对待给付义务为标准,类型化区分认定夫妻不动产物权归属约定构成夫妻财产约定或者赠与合同。在构成夫妻财产约定时,可通过法律解释得出该约定在夫妻之间直接发生物权变动效力;在受让人拒绝履行或无法继续履行该约定时,可通过合同法定解除权与情势变更规则予以补救。在对外效力上,应以维护物权公示效力为原则,兼顾受让人与第三人的利益。在此基础上,审查夫妻自治行为正当性,避免夫妻假借自治行为逃避债务。对于转让人的继承人而言,根据夫妻约定的履行情况,决定其对内效力是否延伸至继承人。在构成赠与合同时,该约定同等适用赠与合同的相关规定产生相应的法律效力。
- 邝书铭
- 关键词：夫妻财产约定
- 公私法衔接下的不动产物权分割被引量：1
- 2023年
- 不动产物权分割是涉及公法与私法等多重维度的复杂法学问题。其中,分割协议行为虽一般是当事人意思自治下的私法行为,但因均涉及宗地使用权分割而会受到公法上审批行为的影响。在公法面向上,审批主体应当由国土资源主管部门牵头,征询城乡规划、住建等其他主管部门意见形成一份审批文件,以简化审批流程。审批标准应当参照《不动产单元设定与代码编制规则》《地籍调查规程》等有关规定,从分割的必要性和可行性出发明确分割与转让的要求。同时,审批行为性质为具备外部性的行政审批行为,应当允许权利主体提起行政诉讼以获得救济。在私法面向上,审批行为不影响不动产物权分割协议的效力。未经审批或审批不能情形下,分割转让协议效力不受影响,但协议本身将陷入履行障碍。当事人可通过违约救济或解除合同等妥善分配风险和责任。
- 石一峰
- 关键词：审批行为协议效力
- 夫妻财产约定中的不动产物权变动研究
- 申芳雨
- 占有在不动产物权变动中的效力研究
- 占有在不动产物权变动中的效力问题，一般的典型状态是发生在一房二卖的情况下，但也存在某些特例，如本文提到的案例一，在以下行文中，若没有特殊情况，本文将以一房二卖这一典型情况展开讨论。依据我国民法典的规定，基于法律行为的不动...
- 童逸凡
- 关键词：司法解释
相关作者
- 孙宪忠
- 作品数：201被引量：2,999H指数：30
- 供职机构：中国社会科学院
- 研究主题：民法典 物权法 不动产法 不动产物权 民法典编纂
- 师安宁
- 作品数：86被引量：8H指数：1
- 供职机构：北京大成律师事务所
- 研究主题：不动产登记 不动产物权 矿业权 不动产 物权
- 刁其怀
- 作品数：90被引量：204H指数：8
- 供职机构：四川省社会科学院
- 研究主题：物权法 不动产登记 登记机构 不动产 《物权法》
- 刘耀东
- 作品数：67被引量：277H指数：9
- 供职机构：辽宁师范大学法学院
- 研究主题：物权变动 《物权法》 遗产分割 遗赠 善意取得
- 程啸
- 作品数：203被引量：4,371H指数：42
- 供职机构：清华大学法学院
- 研究主题：民法典 个人信息 信息权益 不动产 个人信息保护法
